샌프란시스코 포톨라 770 Woolsey Street에 대한 허가 업데이트

Aug 20, 2023

작성자: Andrew Nelson 2023년 8월 4일 오전 5시

그룹 I은 샌프란시스코 포톨라의 770 Woolsey Street에 주택을 건설하기 위한 두 번째 조건부 사용 승인 요청을 제출했습니다. 이 계획은 이전 University Mound Nursery의 대부분을 철거할 것이기 때문에 논쟁의 여지가 있었지만 부지의 상당 부분은 영구적인 지역 사회 사용을 위해 유지될 것입니다. Iwamotoscott Architecture가 디자인을 담당합니다.

Iwamotoscott Architects가 렌더링한 770 Woolsey Street 모퉁이 건물 뷰

770 Woolsey Street 기존 온실, 이미지 제공: Iwamotoscott Architects

최초의 조건부 사용 승인 허가는 작년에 승인되었습니다. 새로운 CUA 요청에서 그룹 I은 현장에서 저렴한 주택을 만드는 대신 대체 개발 비용을 지불하도록 요청했습니다. 초기 계획에서는 소유할 수 있는 저렴한 주택 13채를 만들었습니다. 이 계획은 2.2에이커 부지에 31개의 복층 유닛을 만듭니다. 62개의 소유주 거주지 중 2개의 침실이 28개, 3개의 침실이 34개로 구성됩니다. 자동차 62대와 자전거 105대를 주차할 수 있습니다.

Iwamotoscott Architecture가 디자인한 건물은 온실 보육원의 박공 지붕 스타일을 모방하기 위해 교대로 기울어진 지붕을 갖게 됩니다. 정면은 검은색, 회색, 흰색 등 다양한 색상의 석고 또는 섬유 시멘트 사이딩과 목재 칸막이로 마감됩니다. 각 렌더링에 표시되는 도색되지 않은 목재 칸막이는 개발 전반에 걸쳐 응집력 있는 톤을 만들어냅니다.

770 Woolsey Street, Fletcher Studio의 조경 지도

부지 전체의 조경은 주민들에게 중요한 사회적 역할을 할 것입니다. Fletcher Studio가 설계한 이 구획은 연립 주택 사이의 녹색 통로의 개인 및 공공 네트워크로 연결됩니다. 남북으로 이어지는 대지 중앙을 가로지르는 공공통로에는 보행자의 야옹이 역할을 하며 꽃밭, 놀이공간, 자전거 수리대 등 편의시설이 마련될 예정이다. Woolsey와 Hamilton의 모퉁이에 보존된 보육원 온실이 커뮤니티 정원을 보호할 것입니다.

Iwamotoscott Architects가 렌더링한 770 Woolsey Street 녹색 산책로

770 Woolsey Street, Google 위성을 통한 이미지

건설비용은 약 6000만달러(약 600억원)가 소요될 것으로 예상된다. 그룹I은 획기적인 타임라인에 대한 문의에 아직 답변을 하지 않았습니다.

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